業(yè)內(nèi)人士:購房首付進入“五成時代”
發(fā)布時間:2010-08-30
鏈家地產(chǎn)與光大銀行[3.44 -0.86%]昨日聯(lián)合發(fā)布的《北京市二手房貸分析報告》顯示,隨著房價的節(jié)節(jié)攀升,北京二手房的貸款額度也水漲船高。在政策收緊和房貸壓力增大的背景下,首套房購房人難以承受僅存的貸款優(yōu)惠,業(yè)內(nèi)人士認為,樓市主流首付進入“五成時代”。
對此,鑫尊地產(chǎn)董事長劉軍表示,由于首套房客戶的購買能力下降,目前市場上的主流成交客戶已經(jīng)以二套或以上為主,全款比例在今年大幅提升,二套房首付政策要求五成以上,對于中國的房地產(chǎn)而言,已經(jīng)走入了“首付5成”的新時代。
他認為,目前的房貸政策是不會放松的,最起碼最近3年是“首付五成”的時代,新時代的特點是:房價相對穩(wěn)定,很難出現(xiàn)短期房價大幅上漲的局面,2007或2009年的情況很難重現(xiàn)。