城鎮(zhèn)化加速將擴大內(nèi)需，降低對外依存度，將引領(lǐng)建材部品卷土重來。專家認(rèn)為，加速城鎮(zhèn)化是擴大內(nèi)需、以投資促消費、推進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要手段，將實現(xiàn)“調(diào)結(jié)構(gòu)”與“保增長”的統(tǒng)一，支撐中國經(jīng)濟短期中期增長無憂。

　　袁宜判斷，城鎮(zhèn)化加速的6個信號在下半年有望出現(xiàn)：企業(yè)內(nèi)遷的事件顯著增加，發(fā)改委恢復(fù)項目審批的正常進度，保障房和公共租賃房建設(shè)、棚戶區(qū)改造推進，鼓勵民間資本投資基礎(chǔ)設(shè)施和保障房的細(xì)則出臺，地方債、城投債發(fā)行放量，戶籍制度改革試點。

　　預(yù)計，城鎮(zhèn)化加速將引領(lǐng)建材部品卷土重來。內(nèi)地加快承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動產(chǎn)業(yè)投資加速；城鎮(zhèn)規(guī)模的擴張，推動基建投資加速；農(nóng)民工回流、城鎮(zhèn)擴張，推動住房(尤其是保障房、公租房)投資加速；農(nóng)村人口減少，推動農(nóng)業(yè)機械化投資加速。這些都會給相關(guān)的建材部品企業(yè)提供大量的市場空間契機。

　　中保障性住房完成超預(yù)將是投資領(lǐng)域的亮點。在政府的大力推動下，2010年保障性住房用地計劃若能完全執(zhí)行，將貢獻房地產(chǎn)投資4個百分點。保障性住房用地供應(yīng)中70%左右是經(jīng)濟適用房，2009年經(jīng)濟適用房的投資額為1138億，大體匡算出2009年保障性住房的投資額可能達(dá)到1600多億，2010年的3200億的投資額相對于去年增加一倍。相對于商品房，保障性住房對建材部品的需求更大。因此對建材行業(yè)的拉動作用巨大，另外受益的還有住宅建筑業(yè)和機械行業(yè)，這些行業(yè)位于房地產(chǎn)行業(yè)的下游，對地產(chǎn)周期的敏感度高，在下半年很容易受到商品房開工面積下降的影響，保障性住房的大規(guī)模投入將有效緩沖這一負(fù)面影響。