在丹麥哥本哈根聯(lián)合國氣候變化大會召開前夕，一場討論在中國北京新國際展覽中心展開了。議題是低碳經(jīng)濟下房地產(chǎn)業(yè)的蛻變。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)促進中心梁俊強表示，綠色建筑減少對資源的消耗，提倡人與自然的和諧相處，推廣綠色建筑是一條可行的低碳之路。

責任和義務(wù)
推廣節(jié)能建筑迫在眉睫

世界著名自然災(zāi)難專家、英國倫敦大學地球物理學教授比爾·麥克古爾在其新書《7年拯救地球》中宣稱，如果溫室氣體排放在未來的幾年中無法得到控制，那么地球?qū)⒃?/SPAN>2015年開始不可逆轉(zhuǎn)的惡性循環(huán)，包括瘟疫、干旱、洪水、颶風在內(nèi)的各種災(zāi)難將席卷全球。

清華大學建筑學院教授秦佑國認為，在中國發(fā)展綠色建筑的當務(wù)之急，并不是設(shè)計和建造一些高標準的建筑，而是實實在在地解決為數(shù)眾多的普通建筑的問題。

我國政府宣布了控制溫室氣體排放的行動目標，即到2020年實現(xiàn)單位國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）二氧化碳排放量比2005年減少40％~45％。建設(shè)領(lǐng)域涵蓋范圍廣泛，建筑的建設(shè)和使用是碳排放的主要來源之一。

 資料顯示，發(fā)達國家建筑使用能耗占其全社會總能耗的30%~40%，我國的建筑使用能耗占全社會總能耗的28%。中國擁有世界上最大的建筑市場，全國房屋總面積已超過400億平方米。

嘗試和困難
綠色建筑不能僅是樣板

北京建工置地有限責任公司總經(jīng)理朱軍向記者介紹，他們正在打造EOD（綠色生態(tài)辦公區(qū)）模式：運用生態(tài)學原理、環(huán)境學原理和建筑學原理，遵循生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展的原則，合理設(shè)計、規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的能源因素，使其在系統(tǒng)內(nèi)部有序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，從而創(chuàng)造高效、低耗、無污染且能實現(xiàn)一定程度自給的新型辦公環(huán)境。

以萬科、招商地產(chǎn)為代表的企業(yè)正在進行相關(guān)探索，但房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的共同問題是利益驅(qū)動的問題。一位知名房地產(chǎn)開發(fā)商指出，對持有型物業(yè)，由于前期投入大，新材料可能意味著更昂貴的價格。開發(fā)商不僅僅需要商業(yè)倫理的約束，自覺進行節(jié)能減排，也需要政策激勵。

富力集團北方區(qū)負責人張輝在接受記者采訪時指出，建筑行業(yè)減少碳排放量的探索剛剛起步。

鼓勵和監(jiān)督
建筑領(lǐng)域減碳方向明確

國際生態(tài)城市建設(shè)理事會生態(tài)城市促進與合作工作委員會執(zhí)行主任陳棟在接受記者采訪時指出，一些使用低碳技術(shù)的房地產(chǎn)公司反而會增加開發(fā)成本。陳棟在與企業(yè)接觸的過程中發(fā)現(xiàn)，大部分企業(yè)愿意為低碳經(jīng)濟作貢獻，并在長期的運營中得到經(jīng)濟回報，但需要制度上的支持。例如，墻體保溫技術(shù)可以減少對空調(diào)的使用，權(quán)威部門應(yīng)該出臺相關(guān)激勵政策。

陳棟指出，中國的多項建筑節(jié)能技術(shù)已經(jīng)比較成熟，但是如何推廣好的材料和技術(shù)，還須進一步探索。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興近日在接受采訪時指出了建筑領(lǐng)域減碳的發(fā)展方向。他表示，應(yīng)在城市或一定區(qū)域內(nèi)倡導土地使用功能的混合，大力推廣緊湊節(jié)地的發(fā)展模式。在城市發(fā)展模式正確的前提下，還要大力進行綠色交通、綠色建筑、綠色社區(qū)等方面的基礎(chǔ)性研究，改變城市園林綠化方式，充分利用城市綠化來達到吸附污染物的效果。