如果一個(gè)城市規(guī)劃不好，那就是一座死亡的城市，會(huì)出現(xiàn)大量人口遷移、交通擁堵以及城市污染等諸多問(wèn)題。

有企業(yè)商務(wù)中心和總部，對(duì)南京來(lái)說(shuō)很重要。南京很有可能成為總部經(jīng)濟(jì)，雖然上海離南京很近，但是上海并不是南京的負(fù)面影響，上海有可能成為南京的一個(gè)資產(chǎn)。

如何推動(dòng)“智慧南京”建設(shè)？昨天，兩位諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾和詹姆斯·莫里斯教授來(lái)到南京參加“智慧南京”圓桌論壇，給南京建設(shè)提出一些建議。

保持“老南京”味道才能吸引人才

以前提城市要工業(yè)化、信息化，現(xiàn)在提南京要建設(shè)“智慧南京”。對(duì)此，來(lái)自英國(guó)的1996年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主詹姆斯·莫里斯昨天表示，首先這個(gè)城市還是要吸引工業(yè)。而要吸引世界一流企業(yè)，城市人居環(huán)境要好，才能吸引一流人才。他建議，南京要保持老的傳統(tǒng)，也就是保持老南京的一些特色歷史文化城區(qū)，其次要重視交通出行，因?yàn)?SPAN lang=EN-US>“人一生有很多時(shí)間都花在路上。”他甚至表示“中國(guó)的汽油太便宜了，應(yīng)該由政府加高在道路上行駛的費(fèi)用，不鼓勵(lì)人們開(kāi)車去市中心”。

詹姆斯·莫里斯當(dāng)年以研究不對(duì)稱信息條件下的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)理論獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)，昨天他同樣建議，南京應(yīng)當(dāng)運(yùn)用自己的“比較優(yōu)勢(shì)”，比如南京的勞動(dòng)力供給充足，用最低的價(jià)格生產(chǎn)產(chǎn)品，使用新IT技術(shù)支持更多優(yōu)勢(shì)的商業(yè)企業(yè)。“日本在很長(zhǎng)一段時(shí)間實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，因?yàn)樗麄兎浅Ｖ匾暽a(chǎn)力的提高，而許多建議都來(lái)自于底層員工。”他表示，在企業(yè)設(shè)立信箱，讓員工給管理層提建議會(huì)非常好。

這種重視城市自身特色的理論和南京市市委書記朱善璐不謀而合。朱善璐在論壇一開(kāi)始就表示：目前南京正在申辦第二屆青年奧運(yùn)會(huì)，以前北京申奧的口號(hào)是“世界給我們16天，我們還世界5000年”，而南京高淳的薛城遺址距今已有6000年，“給南京12天，我們可以回報(bào)6000年”。

“智慧南京”一定是高科技聚集地

1999年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者、“歐元之父”蒙代爾最近幾年到過(guò)南京好幾次，昨天他表示，“智慧南京”一定是高科技聚集地，不過(guò)，交通擁堵、環(huán)境污染正成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的副產(chǎn)品，現(xiàn)在大規(guī)模的城市化發(fā)展正遭遇一些困難和挑戰(zhàn)。

“如果一個(gè)城市規(guī)劃不好，那么這就是一座死亡的城市，會(huì)有大量人口遷移、交通擁堵以及城市污染等諸多問(wèn)題發(fā)生。”蒙代爾稱，一個(gè)“智慧南京”需要具備很多因素，其中一個(gè)重要的因素就是要成為高科技的聚集地。“如果高科技落后于人，那么這個(gè)城市不會(huì)發(fā)展很快。”那么高科技城市要具備什么標(biāo)準(zhǔn)呢？“我想說(shuō)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是無(wú)線上網(wǎng)及寬帶上網(wǎng)的速度、可接入度，也許我的標(biāo)準(zhǔn)有些武斷，但是這的確是高科技城市的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。”

除了尋找高科技突破口外，蒙代爾認(rèn)為，智慧城市還要能像波士頓、硅谷等一樣，要有獨(dú)立決策的能力。“有企業(yè)商務(wù)中心和總部，對(duì)南京來(lái)說(shuō)很重要。”蒙代爾稱，南京很有可能成為總部經(jīng)濟(jì)，雖然上海離南京很近，但是上海并不是南京的負(fù)面影響，上海有可能成為南京的一個(gè)資產(chǎn)。一些企業(yè)總部已經(jīng)去中心化，已經(jīng)開(kāi)始搬到郊區(qū)去，因?yàn)檫@些地方有一些其他特色、附屬的商務(wù)服務(wù)及好的交通。在上海的總部還不及香港的一半。

“去中心”化沒(méi)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲很正常對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，詹姆斯·莫里斯認(rèn)為在中國(guó)房?jī)r(jià)的泡沫并不明顯，中國(guó)人買房大多是為了生活，而房?jī)r(jià)上漲不是因?yàn)榻ǚ康某杀靖?，而是人多地少、地價(jià)高。人們?yōu)槭裁磿?huì)花高價(jià)錢買房？因?yàn)楹芏嗳讼嘈欧績(jī)r(jià)還會(huì)更高，他們可能都是很好的投資家。但對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，住房是很多市民必須的消費(fèi)，它需要一個(gè)合理的價(jià)格，而不是一味地被投資者推高房?jī)r(jià)。他表示，香港的房?jī)r(jià)也高，但銀行在貸款上進(jìn)行控制，因此就不太可能出現(xiàn)美國(guó)那樣的次貸危機(jī)。

詹姆斯·莫里斯前年來(lái)中國(guó)時(shí)就提出一個(gè)觀點(diǎn)，他認(rèn)為“在中國(guó)投資房地產(chǎn)會(huì)比股票要來(lái)得安全”。他當(dāng)時(shí)認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)至少要漲10年。昨天當(dāng)記者問(wèn)他，今年中國(guó)的房?jī)r(jià)尤其南京房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了不少、未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)怎樣時(shí)，他笑著回答，南京的房?jī)r(jià)上漲很正常。

莫里斯稱，現(xiàn)在投資中國(guó)的房地產(chǎn)肯定沒(méi)有前年、去年那么安全，其實(shí)房?jī)r(jià)是很難預(yù)測(cè)的，南京有非常多的建筑，而南京的“去中心”化還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，很多人還會(huì)往城市里擠，因此南京的房?jī)r(jià)往上漲是很正常的。